第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬访谈

　　新政主要起心理震慑作用　"税费新政策较温和，但监管显然凌厉。近期一系列新政出台，其作用主要表现在对市场的心理震慑方面。"第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬以三句话概括新政效应。

　　系列税费政策调整将开始　"从经验惯例来看，这一套调控方案，最直接的应是金融、税收及交易费用的政策组合，营业税的调整，很有可能是系列税费政策调整的第一步。"

　　上海房价并非要与国内一样　"全球市场的力量比我们想象的更大。"上海的房价反映上海的繁荣，经贸地位的加强，有可能在国内属于价格高地，但他提醒：不要忘记，上海作为国际大都市的定位，并非要与国内标准一致。"全球市场的力量比我们想象的更大。" [详细]

　　2004年8月国土资源部发布71号令 　国土资源部发布《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》（简称71号令），明确要求8月31日之后，严格和规范执行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度。

　　2004年9月银监会发布《商业银行房地产贷款风险管理指引》《商业银行房地产贷款风险管理指引》　在对商业银行提出总体风险控制要求的基础上，对土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款的风险管理分别提出了要求，并对银监会的相关风险监管措施进行了规定。[详细]

　　 顺驰中国董事局主席汪浩　访谈

　　顺驰地产形势基本判断的依据是什么？

　　汪浩：相对其他地区，长三角的投资比例要高一些。不管是投资还是居住，过去评价房地产市场的几个指标，如人均收入、房价、空置率等，现在觉都不够科学，而且中国内地不能和西方或香港地区做简单比较。

　　但有个数字有可比性，即实际利率。现在的实际利率是负，不论是居住还是投资，都不会有问题。这两年，境外的热钱走不了，投资的也不会走。在未来的两三年，相信中国的市场没问题。有了这个基本判断，就可以拿地，即使这块地可能不是利润最高的地，但是一定是挣钱的地，这就可以了。

　是指只要保持微膨胀，房地产整体不会有压力？

　　汪浩：我们也希望保持微膨胀，只要实际利率不是正的或者正的上下，投资购房的人就还会增加。 [详细]