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前言
   ·随着杭州湾大桥和城际轨道的开工兴建,长三角“1~2小时交通圈” 已然成形。城市间半径的日渐缩小,使得该地区的二三线城市涌现出更多新的投资机会。

  长三角地产业,正悄然酝酿一场新的地产布局。


  ·《2005上海地产报告》姐妹篇,《每日经济新闻》授权网易商业报道第一时间同步发布

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网易商业报道 编辑:潘磊、李强

 |长三角——城市间半径缩小 二三线城市出位



选择异地投资购房的目的是什么?

会在上海周边的那个城市投资?

选择投资异地的理由是什么?

   随着“都市核”的上海与国际都市的日益接轨,长三角都市圈能量的成本比较优势正逐步缩小

  产业细分:融合和积聚后的裂变 低空置率、房产供不应求,以及较好的地方财政收入使政府不需要过分依赖卖地收入,政府对土地一级市场放量适度等因素决定长三角仍是投资风险小、增值潜力大的地区。

  价格同步:城市间半径缩短的结果 杭州湾大桥、城际高速乃至城际轻轨开建的心理预期,都大大刺激了区域内的二级乃至三线城市,近年来房价也有大幅上涨。

  二三线城市成就地产商新梦想 随着长三角都市圈半径的缩小、城市一体化进程的加快,二、三线城市正呈现出更多的投资机会。



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  ·南通:向上海“靠拢” 定位为上海都市圈一个副中心城市的南通,正在向上海靠拢。

 ·嘉兴:"时间距离"效应 “衡量地域距离已经不是看地理距离,而是时间距离。”

 ·无锡:楼价与收入齐步 无锡地产新时代"地倾西南"之势已现。

 ·杭州:一场不散的盛宴 与上海地产的国际化相比,杭州具有更多本地化色彩。

 ·昆山:外地人买走7成新楼盘 2005年一季度, 上海人买走了昆山25%的楼盘。

 ·苏州:房价"心跳舒缓" 大量跨国公司的入驻,对苏州房产市场起了积极的推动作用。

 ·南京:古都包容外来客 南京市投资性过热经济实现了“软着陆”。

 ·绍兴:没有泡沫,但房价过高 绍兴房地产市场在宏观调控下走向理性。

·热门评论·

ruanhui_1211 [61.49.163.*] 认为:
2005-04-14 17:35:10
抵制日货不是光靠嘴说说就可以了,要用实际行动来抵制,要鄙视购买日货的人,要象韩国人,谁敢用日本货就砸了它

网易网友 [60.208.173.*] 认为:
2005-04-15 13:37:43
为什么国营企业要向管理层转让国家产权?这是我国的企业改革方向吗?如果这一政策是合法的,也就是把国营企业让管理层刮分了!难怪近几年一些国营企业完蛋了,但那些企业的领导却发财了。所以很多人对这些靠抢占国家资财的暴发户非常不满。
国营企业是属于全民所有或集体所有,怎么能够随意被少数人瓜分呢?这些管理层人员,他们哪里来的资金收购国营企业?如果有的话,肯定也是‘来源不明’,他绝对不敢公开告诉老百姓和本单位的工人!以前我就遇见过一些工人,他们说:‘如果把我厂当时的存货分给厂内工人,也差不多够养活我们半辈子,可是不知为什么,现在连厂房都卖了,我们却一无所得'!现在看来可能都是被某些人瓜分了吧?
苏联解体后的俄罗斯,他的国营企业在私有化的过程中,还把财产定为股票分给所有工人,为什么我国的国营财产,只能转让给管理层而工人就毫无所得呢?难道这样分配方式还符合社会主义原则吗?

网易网友 [210.34.143.*] 认为:
2005-04-13 11:30:28
现在有钱人大量购买房子其占地面积又大造成空间的大量浪费
房子生不带来死不带去住又不完买那么多干吗?

网易网友 [222.66.23.*] 认为:
2005-04-15 09:19:49
这个报告是《每日经济新闻》推出的,能在网上也读到真是很理想,

网易网友 [221.224.167.*] 认为:
2005-04-18 13:50:10
我现在人就在昆山千灯镇,其实这里一般的很,消费高,东西贵!可是好象当地人的收入水平和广东珠三角地区没什么差别,搞不懂消费水平为什么这么悬殊!

网易网友 [222.66.23.*] 认为:
2005-04-15 09:18:34
不错,报告的资料很详实,做得也很扎实

网易网友 [60.55.29.*] 认为:
2005-08-08 10:25:16
怎么没有宁波?无语!

网易网友 [220.234.228.*] 认为:
2005-04-22 20:15:26
他们要将身体的分成多块,每一块埋一个地方啊!!!

网易网友 [220.234.244.*] 认为:
2005-08-11 11:29:27
居然没有浙江双雄排名综合实力全国第六的甬城,这般人到底了不了解长三角啊,幼稚没学过经济学连带效应的一帮白痴!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

网易网友 [60.55.29.*] 认为:
2005-08-08 10:23:50
这个论坛很搞笑,想做全面的长三角地产资讯,却没有长三角里最活跃的拥有中国四大商帮之一的宁波帮的城市_宁波,无语.

·最新评论·

网易网友 [58.33.98.*] 认为:
2005-10-31 12:44:41
前一段时间有一位香港人说中国的经济学家不超过五个吗?其实懂经济的人很多的!就象这个论坛,不也是分析得头头是道吗?但是经济学家的意义不只是懂经济,而是要超越利益的基础上去讨论经济问题。通俗的讲,懂经济的人不能代表某个或多个利益集团。而应该是站在客观的,历史的,全局的,无私的基础上。这才是经济学家。而这位故意(我认为)让宁波“缺席”的人是经济学家吗?我只能说我很怀疑!

网易网友 [220.234.244.*] 认为:
2005-08-11 11:29:27
居然没有浙江双雄排名综合实力全国第六的甬城,这般人到底了不了解长三角啊,幼稚没学过经济学连带效应的一帮白痴!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

网易网友 [60.55.29.*] 认为:
2005-08-08 10:25:16
怎么没有宁波?无语!

网易网友 [60.55.29.*] 认为:
2005-08-08 10:23:50
这个论坛很搞笑,想做全面的长三角地产资讯,却没有长三角里最活跃的拥有中国四大商帮之一的宁波帮的城市_宁波,无语.

网易网友 [218.0.4.*] 认为:
2005-07-10 21:43:47
支持嘉兴的正常发展

网易网友 [220.234.228.*] 认为:
2005-04-22 20:15:26
他们要将身体的分成多块,每一块埋一个地方啊!!!

网易网友 [221.224.167.*] 认为:
2005-04-18 13:50:10
我现在人就在昆山千灯镇,其实这里一般的很,消费高,东西贵!可是好象当地人的收入水平和广东珠三角地区没什么差别,搞不懂消费水平为什么这么悬殊!

网易网友 [60.208.173.*] 认为:
2005-04-15 13:37:43
为什么国营企业要向管理层转让国家产权?这是我国的企业改革方向吗?如果这一政策是合法的,也就是把国营企业让管理层刮分了!难怪近几年一些国营企业完蛋了,但那些企业的领导却发财了。所以很多人对这些靠抢占国家资财的暴发户非常不满。
国营企业是属于全民所有或集体所有,怎么能够随意被少数人瓜分呢?这些管理层人员,他们哪里来的资金收购国营企业?如果有的话,肯定也是‘来源不明’,他绝对不敢公开告诉老百姓和本单位的工人!以前我就遇见过一些工人,他们说:‘如果把我厂当时的存货分给厂内工人,也差不多够养活我们半辈子,可是不知为什么,现在连厂房都卖了,我们却一无所得'!现在看来可能都是被某些人瓜分了吧?
苏联解体后的俄罗斯,他的国营企业在私有化的过程中,还把财产定为股票分给所有工人,为什么我国的国营财产,只能转让给管理层而工人就毫无所得呢?难道这样分配方式还符合社会主义原则吗?

网易网友 [222.66.23.*] 认为:
2005-04-15 09:19:49
这个报告是《每日经济新闻》推出的,能在网上也读到真是很理想,

网易网友 [222.66.23.*] 认为:
2005-04-15 09:18:34
不错,报告的资料很详实,做得也很扎实

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