中国楼市谎言大起底

网易商业

　　房价为什么疯涨？有人告诉你，是房源不足，大家伙都在抢购，马上就会有官方说法：房源充足着呢！地产商是暴利？有人随即对你说：其实房地产是微利行业，土地出让金比地产利润高多了......

　　涨声一片的房地产市场同样充斥着谎言，到底什么才是谎言，什么才是真相？让我们一一为您揭开，给您呈现一个真实的中国房地产市场。[参与评论] [中国楼市谎言大起底(下)]

起源－社会上流传着少数城市商品住房可售房源不足等消息，引起了各方面的广泛关注。

反驳－建设部：从全国40个重点城市房地产市场信息系统数据看，目前各地可售房源完全能满足正常的市场需求，不存在房源不足问题，少数城市存在大户型较多，中小户型、中低价位供应不足等问题，随着宏观调控政策的落实正在逐步改善。

真相－各大城市实际情况：
　　40个重点城市可售商品住房面积总量达到12000万平方米、100万套。[详细]

网友PK台
网易网友发表ip：61.50.219.* 认为：
　　由于为百姓的经济实用房和廉租房比例太低，所以经济实用房和廉租房房源严重不足。[我要发言]
网易网友发表ip：59.41.70.* 认为：
　　其实不是囤积货物，而是根本就每人买房，差不多了，快崩盘了。[我要发言]

起源－今典集团董事长张宝全认为，房地产是投资回报率高的一个行业。[详细]

反驳－实际上社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的投资观念的。[详细]

真相－不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种收益，也就是说这些都是纸上富贵。就如同炒股票，虽连续好几个涨停板，可是你没有卖出，股价又回落到原来价位，就是竹篮打水------一场空。[详细]

网友PK台
网易网友发表ip：61.144.22.* 认为
　　在这乱找原因你把卖地的价钱降下来看看还这么高不？[我要发言]
网易网友发表ip：222.214.129.* 认为:
　　有钱的人才能买的起房，再多有多的钱才能炒得起房，房价抬高了，穷人更买不起房了！[我要发言]

起源－SOHO中国董事长潘石屹在网上直播中表示，北京今年的土地供应量太少。潘石屹肯定地回答：“北京的房价我认为还要提升。”[详细]

反驳－国土资源部:对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。[详细]

真相－广州采取实质性行动增加土地供应量反击地荒论
　　　北京土地供应呈放量趋势今年前两月出让逾百块

　　　走了油荒气荒广州又来地荒?

网友PK台
网易网友发表ip：218.69.160.* 认为
　　还有那么多老百姓没住上自己的房子,或者居住环境很差,怎么说产能过剩呢? [我要发言]
kmbmq 发表ip：220.163.77.* 认为
　　 "地荒论"不是空穴来风,这是没有保证每一块土地的最大化、环保利用。[我要发言]

起源－清华大学经济管理学院房地产金融副教授王洪：房价不能下跌。[详细]

反驳－中国从建国以来，经济经历过不少的大风大浪，都没有对国家造成根本性打击。相反，中国的经济越来越好。房价下跌只不过让炒房客血本无归，让经济发展适当地放慢脚步，对银行影响也不会太大[详细]

真相－上海房价下跌:正解还是误读？上海房价的下跌对上海的经济运行并没有造成重大影响。 [详细]

网友PK台
网易网友发表ip：222.79.142.* 认为
　　房价当然不能跌了，房价要是跌了，银行的贷款怎么办？地方的财政怎么办？还有那些高价买了房的[我要发言]
网易网友发表ip：221.2.198.* 认为
　　上海的房价不是跌了吗？看看，上海的经济也没有跨了吧，都是维持高价的借口！[我要发言]

起源－北京市建委公布全市商品住宅期房预售均价涨幅比2005年降低了4.4%[详细]

反驳－温家宝说解决房价上涨过快成主要任务，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。明显，房价涨价超过GDP是存在一定的风险的[详细]

案例－
房产狂热与美国政府调控，美国遭遇房价上涨超过GDP的危机[详细]