央行出猛招调控过热——贷款利率上调0.27% 　中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。　[详细]

最新—房贷基准利率涨至6.39% 个人住房贷款（商贷）利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%.[详细]  >>>>30万20年期房贷要多还1万多

　　宏观调控发出新信号　我国经济运行中最突出的问题就是投资增长过快，必须要提高企业的融资成本，而上调贷款利率正是最直接、最有效的措施。 [详细]

　　最新评论：

　　大摩谢国忠:央行加息 只能治标不能治本　中国在2004年7月也曾升息过，当时冷却过一阵子，但随后又增温。中国的问题是资金过剩。[详细]

　　赵锡军：央行还会继续出台政策　这表明央行对一季度宏观数据的态度。央行保留了进一步调整的手段，如果经济过热依然没有扭转的话，央行还会继续出台政策。　[详细]

　　金融专家:对抑制房价作用不大 中南财经政法大学金融学院副院长宋清华教授表示，尽管央行上调贷款利率，也有抑制房价上涨的意图，但其作用不会太大。[详细]

　　花旗银行:中国央行加息将长期利好股市　[>>>更多评论]

　　花絮：欧洲央行指中国利率过低 中国央行当日加息
          哈继铭去年预测：调控过热应加息27个基本点

　　特别关注：央行加息，房贷会否上调？ （网易商业报道将第一时间报道房贷相关变化 ）
　　
　　最新－建行人士:各家银行房贷利率将会统一调整 该人士表示，按照规定，历次房贷利率的调整，各商业银行都是整齐划一，不会出现银行之间存在利差的可能，这一点毫无悬念。[详细]

　　　　　工行安徽分行行长赵鹏：房贷负担稍有上升　商业银行个人商业性贷款利率，也应随着本次贷款利率上调。从这个意义上讲，老百姓的房贷负担将略有上升。[详细]
 
　　最新－银行：若按惯例 房贷利率将会跟着调　工行广州分行一位不愿透露姓名的中层人士表示，按照管理，历次贷款利率调整，工行都会将房贷利率相应调整相同幅度。　[详细]

　　最新－专家：面对竞争商业银行不一定会调整房贷利率　赵锡军认为，虽然根据以往的惯例和经验，商业银行往往会根据基准利率的上调同步提高贷款利率，但是现在各商业银行面临激烈竞争，除非各银行同时提高贷款利率比如房贷利率，否则提高利率的银行就会面临客户流失的问题。 [详细]

　　激辩：饮鸠止渴 加息抑房价不可行？

　　正方－易宪容：要抑制房价加息最为有效　>>>

　　反方－涸泽而渔 加息抑房价不可行　>>>

　　货币政策的决策点——房价　在我国货币政策决策中，房地产市场影响力日益提高。从2003年央行121号文件一直到2005年3月17日调整商业银行自营性个人住房贷款政策，房地产市场的走势一直成为货币政策决策的重要参考指标。 [详细]

　　深度分析：加息对市场各方的影响

银行：商业银行存贷款业务利润将提高　金融机构一年期贷款基准利率上调0.27%,由现行的5.58%提高到5.85%。而金融机构人民币存款一年期基准利率保持2.25%不变，银行存贷差由3.33%提高至3.60%,商业银行存贷款业务利率将提高。

　　个人:多花钱，少买房

此项政策使得居民在银行存款收益更小，以此刺激居民扩大消费。 另一方面，随着银行贷款利率的提高，房贷利率可能随之上调，这在一定程度上打击了消费者购房的积极性。因此，此次贷款利率上调的政策，会使得居民“多花钱，少买房”的作用。[详细]

　　会对股市产生短期负面影响

　　贷款利率上调，会加重企业的融资成本，短期来看会对企业财务成本形成压力。[详细] 　

　　应该加息的几个理由

　　GDP增速过快　一季度GDP同比增长9.5%，与2004年全年增速持平，但高于去年下半年的增速，表明经济依然过热，且结构性问题依然突出。[详细]

　　低利率导致地产泡沫　因为投资房产的人不是对房地产有真实的需求，而是对储蓄有所需求，低利率逼迫人们对房地产产生了一种扭曲的需求，大家都把鸡蛋放在一个篮子里面，称之为房地产，将来利率下跌的话，不光是老百姓，银行业也会受到冲击。 [详细]

　 利率水平严重偏低　现在的利率水平按照3%的通货膨胀率是严重偏低的，银行会积极放贷，造成货币供应量冲高。（2005年1季度季节调整后货币增长率增长17%，和3%左右的通货膨胀率是适应的，不能支持更高的通货膨胀率，而货币增长率低于15%就会造成通货紧缩。[详细]

人民币贷款利率调整表

                                                单位：％