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荣智健今年50亿港投资内地房产 集中在上海

2006-03-23 02:28:00 来源: 国际金融报(北京) 收藏此页 网友评论 0 条
 

  中信泰富(0267.HK)主席荣智健昨日表示,预期今年资本开支约100亿港元,其中,投放内地房地产市场资本开支约50亿港元。

  荣智健在股东报告中指出,去年加大内地房地产投资力度,现在拥有可发展土地储备近160万平方米,主要集中在以上海为中心的长江三角洲一带。但是预期今年来自地产收入会减少,未来增长要等土地储备发展后,在2007至2009年才出现。

  今年其余投资项目包括30亿港元至40亿港元投资兴建新钢厂,以及购回河北特种钢厂股权,另约有20亿港元作其他项目投资。荣智健称,中信泰富目前手头现金约70亿元,在银行备用信贷额约300亿元,资金非常充裕,足以应付未来发展,并认为现时负债比率处于20%很正常,属满意水平。

  荣智健又透露,上海老西门新苑住宅项目第一期估计在今年第二季度竣工,目前看来,第一期售出单位超过70%。此外,上海中信泰富广场及华山公寓保持高出租率,租金也有上调;而浙江省宁波市商业开发项目已经展开,估计在2008年完成。

  中信泰富董事总经理范鸿龄表示,如果撇除重估投资物业,去年盈余约7亿港元,而受电信业务因股权分置对业绩的影响,集团去年基本盈利增幅为2%。

  中信泰富昨日公布2005年全年业绩,去年总收入为265.64亿港元,上升16%。截至去年底借贷总额升至212亿港元;2004年底为146亿港元,升幅45%。净负债占资本比率升至32%,2004年为25%。集团表示,截至去年底现金及银行存款25.79亿港元,2004年底则为24亿港元;净负债去年底为186亿港元,2004年底为122亿港元,升52%。

  中信泰富最大的股东是中信香港,是北京中信公司的全资子公司。(作者:本报记者 邓旭 发自上海)

  

陈彬

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