大中城市首季房价持续上涨 上海涨幅近两成居首

    土地价格仍是影响房价走势重要因素之一

    4月15日，国家发改委和国家统计局发布了今年一季度全国大中城市房屋销售价格的调查结果。调查结果显示，2005年一季度，35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋销售价格上涨9.8%，其中，商品住宅价格上涨10.5%.土地交易价格上涨7.8%，其中，住宅用地价格上涨9.6%，也接近一成。

    全国35个大中城市的房价涨幅，比去年同期上升2.1个百分点，比去年四季度上涨2.7%.分地区看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%.其中，上海房价涨幅最高，达到19.1%，房价增长接近两成。其他7个城市分别是，杭州13.8%，成都12.5%，厦门12.4%，青岛11.7%，宁波11.6%，南京11.6%，武汉11.2%.与去年一季度相比，房屋销售价格除长沙有所下降外，其他城市均有不同幅度的上涨。其中，北京房价增幅达到6.5%.调查表示，高档商品住宅是拉动商品房价格上涨的最主要动力。土地价格仍然是影响房价走势的重要因素之一。数据显示，今年一季度，全国35个大中城市的土地交易价格比去年同季度上涨7.8%，涨幅比去年同季度高出0.3个百分点。

    分地区看，在35个大中城市中，住宅用地交易价格同比涨幅超过10%的11个城市是：大连54.4%，杭州37.0%，合肥29.9%，宁波24.5%，福州24.2%，郑州23.0%，南昌16.3%，深圳13.5%，上海12.8%，沈阳11.7%，北京10.1%.（记者　郑莉莉）